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【海南楼市为啥又火了】大数据看海南楼市有多火

时间:2017-03-20 16:55:12
来源:南岛视界杂志社,搜狐焦点网

最近海南楼市之疯狂有目共睹,
 

刚过去的2月,海口地区房产均价已历史性突破1万元/平米大关!
 

据报道,海口某楼盘从去年九月至今,
 

价格从6999元/平涨至1.3-1.6万元/平,
 

不足半年时间价格竟翻倍,令人咂舌!

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海南房价又一次站在风口浪尖上,成为全国人民的焦点。

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真心不是夸张,近几个月海南涨得凶猛过头,为此三亚还再一次推出新的限购政策。具体怎么个凶猛法?来,小编给你们看大数据,就知道不是夸张了。

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那么海南楼市为什么近期好似是突然爆发一般,又火了起来?其实也很好解释,自从步入了冬季以来,海南因为其得天独厚的自然资源和优越的气候环境,在冬季也是步入了传统的销售旺季。去年12月份,三亚的网签签约面积就达到了38.88万平米,签约金额达90.96亿元,成交均价在23390.23元/平米。而在去年的12月份,全国多地出现的严重雾霾,甚至高速封路,中小学停课等等恶劣的天气原因,更让保持着良好空气和温暖的气候的海南显得弥足珍贵。因此更是催生了海南楼市的“第二春”。

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海南省统计局数据显示,2016年1-11月,全省房屋销售面积1309.35万平方米,增长44.6%,销售额1290.98亿元,增长51.2%。其中三亚房价处于最高位,达到18318元/平方米。

另据中国指数研究院统计,2016年12月,海南楼市成交共11428套,环比上涨34%;商品住宅均价为13708元/平方米,环比上涨18.1%。其中三亚成交4624套,成交均价为20186元/平方米。

然而,海南近期的楼市可以说是逆势而行,就拿三亚楼市来说,据搜狐焦点数据监测显示,2017年1月三亚楼市成交总套数为4298套,同比上涨24%;1月成交面积35.81万平米, 同比上涨30%;1月份总签约金额83.12亿元,同比上涨82%;签约均价为23211.23元/平,同比上涨40%。从各方面数据上来看,都是创造了近5年的1月份同期的楼市网签之最,可谓是实现了“开门红”。

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今年2月份三亚商品房去库存步伐加快,根据海南房天下数据监控中心数据显示,刚刚过去的2月份,三亚商品房成交6866套,环比上涨59.75%,成交面积58.85万㎡,环比上涨63.97%,住宅均价22431元/㎡。

浅谈火爆楼市

海南的房价,一直都是海南人的心头之痛。平均工资全国入倒数之列,房价却是名列前茅。和其他地方不一样的是,海南房价被推高的主因是独天得厚的天气环境和地理条件,在外地人看来,海南有三宝:温暖、养生、空气好,所以外地的朋友非常乐于选择海南进行第二次乃至第三次置业。

但值得警惕的是,房子是拿来住的,不是拿来炒的,90年代房地产泡沫给海南带来的伤痛仍然历历在目。如果是出于为了投资攫利的目的将海南房价一再推高,等到泡沫散去的那一天,海南无疑将会再一次承受巨大的伤害。

事实也证明,一个地方的经济发展如果建立在以房地产业为拉升的基础上,其实是岌岌可危的。所以,小编非常乐于见到政府对于房市的及时调控和限购,毕竟我们都希望海南有一个好的未来。

 


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